⭐Loft Test 2023
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese geräumige und moderne Wohnung im Baujahr 1921 bietet Ihnen auf 205m² Wohnfläche alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage und ist ideal für Familien oder Paare geeignet.
Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Flur empfangen, der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in alle Zimmer der Wohnung, die sich auf insgesamt 4 Zimmer verteilen. Die Zimmer sind alle hell und freundlich gestaltet und bieten Ihnen viel Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Dank der modernen Dämmung und der Solaranlage auf dem Dach ist die Wohnung besonders energieeffizient und Sie können sich auf niedrige Heizkosten freuen.
Das Highlight der Wohnung ist der eigene Pool, der Ihnen an warmen Sommertagen die Möglichkeit bietet, sich zu erfrischen und zu entspannen. Der Pool ist überdacht und kann somit auch bei schlechtem Wetter genutzt werden. Eine kleine Sitzecke lädt zum Verweilen ein und bietet Ihnen die Möglichkeit, die Sonne zu genießen.
Die Wohnung verfügt außerdem über ein modernes Badezimmer mit WC und einer geräumigen Dusche. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken. Ein weiteres WC befindet sich separat in der Wohnung, was besonders praktisch ist, wenn Besuch da ist.
Die offene und moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen genügend Platz zum Kochen und Backen. Hier können Sie gemeinsam mit Ihrer Familie oder Freunden kochen und sich anschließend im großzügigen Essbereich niederlassen. Der Wohnbereich ist ebenfalls großzügig gestaltet und bietet Ihnen genügend Platz für gemütliche Abende mit Ihren Liebsten.
Die Wohnung ist derzeit leer und kann somit sofort bezogen werden. Sie bietet Ihnen außerdem einen eigenen Stellplatz, sodass Sie sich keine Gedanken um die Parkplatzsuche machen müssen. Auch für Fahrräder oder andere Gegenstände steht Ihnen ein Abstellraum zur Verfügung.
Die Wohnung ist mit einer modernen Heizungsanlage ausgestattet, die für angenehme Wärme in den kalten Monaten sorgt. Dank der Solaranlage auf dem Dach können Sie sogar einen Teil Ihres eigenen Stroms produzieren und somit Ihre Nebenkosten senken.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten zu erreichen. Auch die Autobahn ist nur wenige Kilometer entfernt, sodass Sie schnell in die umliegenden Städte gelangen.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zeigen zu dürfen! -
Flächen
- Wohnfläche: 205 m²
- Zimmer insgesamt: 4
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1921
Sonstiges
Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des o.g. Objektes nicht haftet, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.- zurzeit vermietet: ja
- als Ferienimmobilie nutzbar: ja
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Test Ausstattung
- Befeuerung: Erdwärme
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- Primärenergieträger: Erdwärme
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
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Die Hauptstraße 13 in Schwelm ist eine zentrale Lage in der nordrhein-westfälischen Stadt. Sie befindet sich im Herzen der historischen Altstadt und ist von zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés umgeben. Die Straße ist eine der Hauptverkehrsadern der Stadt und verbindet den Bahnhof mit dem Marktplatz.
Die Lage der Hauptstraße 13 bietet sowohl Vor- als auch Nachteile. Einerseits ist sie aufgrund ihrer zentralen Lage sehr gut erreichbar und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Andererseits ist die Straße aufgrund des hohen Verkehrsaufkommens oft stark befahren und kann zu Stoßzeiten sehr laut und hektisch sein.
Ein großer Vorteil der Lage ist die Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten. In der Hauptstraße und den umliegenden Straßen finden sich zahlreiche Geschäfte, die sowohl den täglichen Bedarf als auch besondere Wünsche abdecken. Auch für den kulinarischen Genuss ist gesorgt, denn es gibt eine große Auswahl an Restaurants und Cafés mit verschiedenen Küchen und Angeboten.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zum Bahnhof. Dieser ist in nur wenigen Gehminuten zu erreichen und bietet eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Wuppertal, Hagen oder Dortmund. Auch die Autobahn A1 ist nur wenige Kilometer entfernt, was die Hauptstraße 13 auch für Pendler attraktiv macht.
Neben den Vorteilen gibt es jedoch auch Nachteile, die mit der Lage verbunden sind. Wie bereits erwähnt, ist die Hauptstraße aufgrund des hohen Verkehrsaufkommens oft sehr laut und hektisch. Dies kann vor allem für Anwohner störend sein. Auch die Parkplatzsituation ist oft angespannt, da es in der Innenstadt nur begrenzt Parkmöglichkeiten gibt.
Ein weiterer Nachteil ist die hohe Miet- und Immobilienpreise in dieser Lage. Da die Hauptstraße ein beliebter und zentraler Ort ist, sind die Mieten und Kaufpreise für Wohnungen und Geschäftsflächen entsprechend hoch. Dies kann vor allem für Familien mit mittlerem Einkommen eine Herausforderung sein.
In Bezug auf den öffentlichen Nahverkehr ist die Lage der Hauptstraße jedoch sehr gut. Es gibt mehrere Bushaltestellen entlang der Straße, die von verschiedenen Buslinien angefahren werden. So ist es auch ohne Auto möglich, die umliegenden Städte und Orte zu erreichen.
Insgesamt bietet die Lage der Hauptstraße 13 in Schwelm sowohl Vor- als auch Nachteile. Die zentrale Lage und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind definitiv Pluspunkte, während der hohe Verkehr und die hohen Miet- und Immobilienpreise als Nachteile zu nennen sind. Dennoch ist die Hauptstraße eine beliebte und lebendige Gegend in Schwelm, die für ihre Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten geschätzt wird.
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- Kaufpreis: 499.000 €
- Käuferprovision: 5.13 %